Мальчик, плюнем в глаз любому, кто делает прогнозы. Говорил же много выше - 10 экспертов, 10 мнений. От паники, до того, что падение будет максимум процентов 5. Последние любят делать строители:-)
Живого бабла у людей нет, ипотеку некоторые теряют, в первичку вкладываться не рискуют и т.д. Спрос диктует цены. Если правы многочисленные слухи о серьезных нарастающих проблемах в январе-феврале-марте, то можно взять осторожные 0.5-1% в неделю и получить дополнительные -10-15% к нынешним ценам. Но если брать неосторожные, а тенденция по индексу БН (оговоримся, что это индекс, а не реальное положение), то:
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=mainот декабря и ниже до начала августа по неделям:
-1.43%
-0.94%
-0.88%
-0.88%
-0.59%
-0.37%
-0.53%
-0.58%
-0.60%
-0.27%
-0.35%
+0.18%
+0.19%
+0.24%
+0.50%
+0.43%
+0.77%
+0.91%
Видно как рынок плавненько и по ускоряющейся себя корректирует. То что я слышу, активность покупателей сейчас на рынке в первую очередь исходит от тех, кто подкопил сумму и улучшает свои жилищные условия. Т.е. размен с доплатой. Из однокомнатной в двушку. И т.д. Ипотечников, накачивавших рынок раньше, теперь нет.
Вот еще мысли сбербанка и комментарии.
http://bn.ru/articles/2008/12/16/39528.htmlЛюди которых спрашивают как один склоняются к вероятности низкого падения цен. Проблема одна. Цены зависят не от их мнения, а состояния экономики. Как оно будет, прогнозировать должны явно не риелтеры или строители. Им понятно совсем грустно
Сейчас падение составило уже порядка 7%. Еще 2 недели по 1.5% и будет уже десятка. То, о чем говорили 3 месяца назад нехотя, вытягивая гласные. И ваще они странные, там, по ссылке. Как будто у нас нет особого совершенного класса владельцев инвестиционных квартир. В дикие 2005-2008, говорят, что в Москве на рынке до 70% сделок происходило именно с такими квартирами. Их в расчет не принимают. Слова представителя ипотечного банка, тоже странные.
[quote]"Происходящая сейчас коррекция цен не превышает 10-15% по заключаемым сделкам, причем затронула она низкокачественное жилье и почти не коснулась объектов комфорт-класса. Недвижимость по-прежнему остается самым надежным сберегательным счетом."
Нормальный сберегательный такой счет. -10-15%. Тот, кто имел в середине лета 100000 баксов, уже при покупке недвижимости имеет на 40% большее количество метров. Бакс прыгнул с 22 до 28 (коррекция почти 30%) плюс цены в рублях упали.
Лично я готов поверить в -20-30% корректировку на перегретом рынке. Даже уже сейчас, если вдруг нефть встанет и падения всяких индексов, объемов добычи, производства, активности, объема капитала, стабфонда и пр. прекратится. Т.е. заморозь сейчас отрицательную движуху, увидим такую корректировку уже к весне. А будет все дальше падать, хрен его знает.
на ютубе было.Местный комеди клаб.
enough of money macht frei ...
хотя мне бы не хотелось пережить погромы 
Есть! Однозначно! И даже приму в этом участие. Для организации какого-то движения у меня, к сожалению не хватит связей/денег, а вот поддержать протесты я готова - однозначно.
